ÎNCEPĂTORI: Vrei să-ți cumperi casă nouă? Uite lista pericolelor de care trebuie să te ferești

FOTO: spatiulconstruit.ro

Perioada actuală este “cumva similară” cu cea de după 2001. Ca și atunci piața imobiliară a început să crească și chiar dacă acum nu se vor mai înregistra creșteri cu 100% ale prețurilor imobiliare, sunt câteva repere de care e bine să ținem seama, potrivit lui Luca Dezmir. Acesta este „milionarul mioritic”, cel care a avut printre cei dintâi din România curajul să scrie despre finanțele pesonale.

Luca Dezmir spune că piața imobiliară crește pe sectorul locuințelor personale (case și apartamente), mai ales în orașele mari. Creșterile sunt reale și sunt evidențiate de statisticile care se fac periodic.



Consultantul analizează două tipuri de oferte, locuințele la cheie și locuințele în fază de proiect, și dă câteva chestiuni elementare pe care trebuie să le ai în vedere la cumpărare, în newsletterul distribuit celor care se abonează la Milionarul mioritic.

La apartamente și case noi la cheie trebuie sa fii atent la:

• Vecinătățile  / vecinii – “studiază atent zona”, să nu fie lângă poluatori (fonici, chimici sau de altă natură, să nu fie lângă linii de tren, linii de înaltă tensiune, unități industriale etc.);

• “Dezmembrarea”- locuința să aibă carte funciară separată față de imobilul de care aparține;

• Calitatea finisajelor - se pot vedea cu ochiul liber, dar Luca îți recomandă să aduci cu tine un specialist în finisaje, pentru a evalua raportul între calitatea finisajelor și prețul imobilului;

• Calitatea instalațiilor- de asemenea e nevoie de un specialist, ca să-ți spună dacă instalațiile de apă, gaze, electricitate, canal sunt la nivelul prețului locuinței;

• Finanțarea – dacă constructorul oferă posibilitatea de finanțare în rate, să analizezi orice detaliu legat de dobândă, taxe suplimentare, termene de plată, sancțiuni în caz de neplată. Milionarul mioritic recomandă să pui un jurist și / sau contabil să analizeze contractul. Eu aș mai adăuga și un bancher, dacă îl cunoști sau un meseriaș de finanțe / investiții personale;

• Contractul de vânzare-cumpârare - este bine să fie analizat de un consultant juridic, pentru a evita termenii abuziv sau neclari.

Mai multe pe Milionarul mioritic